时间：2024-11-29 浏览量：
对一个商场来说客流量的大小至关重要，有客流才有消费，商场才会有业绩。在徐州，几个地标性的大型商场的客流如何？房产君趁着周末把云龙万达广场、铜山万达广场、三胞国际广场、苏宁广场转了一遍，奉上最新实探。
人气指数：★★★★
顾客群：大众
开业时间：2013年12月
实探时间：10月27日晚上7点左右
在房产君跑的这几大商场，云龙区万达广场开业最早。房产君可是经历了长达半个小时的堵车才来到这里。看来东区“宇宙中心”并非浪得虚名。在大门附近的广场上，一些中老年人在跳广场舞，倒使广场上的气氛非常热闹。
外面停的车辆挺多。人也很多。万达金街人气挺旺，多是一些年轻人。
商场内部基本什么年龄层的人都有覆盖，儿童区最热闹。
这里居民区众多，有东华园小区、绿苑花园、馨园小区、绿地世纪城等等，二手房价已达一万四左右。
人气指数：★★★★★
顾客群：较年轻
开业时间：2016年10月
实探时间：11月3日晚上7点左右
铜山万达广场刚刚过完两周年店庆、一些商家的活动仍在进行中，整个商场节日气氛浓郁，门前相较于云龙万达多了一些年轻的气息。这里仍旧有中老年人过来跳广场舞。也有很多年轻人玩滑板、做游戏。
万达金街人气依旧很高。外面麦当劳也坐的满满的，这跟铜山万达四周较为开阔、附近也没有大型商超有关。房产君发现，铜山万达商场引进的很多品牌是徐州其他商场没有引进的，像DW、vans、Dickies这些广受年轻人喜欢的潮牌，而像苏宁一楼大比例的金店却很少见。
因为附近就是江苏师范大学，铜山万达还是特别能抓住周围消费人群的特性来选择入驻品牌的。这些品牌的入驻和火热，也显示出目前大学生消费能力的提升。
人气指数：★★★
顾客群：较年轻
开业时间：2017年9月
实探时间：11月4日晚上7点左右
三胞广场外面没有像两个万达一样热闹，这跟三胞国际广场门前在修地铁有着直接关系。而且，三胞国际广场周围没有一个较为开阔的空地。虽然附近也有大学，但周围地下商场、超市、饭店、网红店也挺多。
进入商场里面，一楼人气还是比较旺的。上楼之后人就逐渐减少了。或许等地铁修好之后，会给三胞广场带来一个质的变化。
人气指数：★★
顾客群：大众偏高端
开业时间：2017年4月
实探时间：11月3日晚上8点左右
苏宁广场外面车辆还是挺多的。广场外面的空地上有些比较暗、有一部分还在施工，所以外面活动的人不多。
苏宁广场内入驻品牌偏高端一些。由于商场穹顶正在维修，一些商家受到影响。人气也受到较大的影响，未过9点，商场内人已经不多了。
苏宁广场从地理位置上来说处于徐州的市中心，但是就房产君去实探时发现人气并不是太高。希望穹顶能早日修好。避免影响距离市中心较近居民的正常消费。
从目前来看，徐州多商圈发展已经成形，市中心不再是购物消费的第一选择。随着徐州城市化进程的不断加快，各种道路、高架、未来地铁的陆续运营，徐州越来越凸显在整个淮海经济区的核心地位。在高速城市化进程和产城一体化的推动下，单个城市中心显然已经无法对整个大城进行辐射，徐州城市多核中心的时代已然到来。
—完—
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
